Come funzionano le aste dell'Agenzia delle Entrate-Riscossione (e le 164 in vendita fuori dal PVP)

Quando si parla di aste immobiliari si pensa alle vendite giudiziarie, quelle sul Portale Vendite Pubbliche. Ma esiste un secondo canale, meno frequentato: le aste esattoriali, promosse dall'Agenzia delle Entrate-Riscossione per il recupero di crediti. In vendita adesso, fuori dal PVP, l'archivio ne conta 164.

In cosa si differenziano

Le vendite giudiziarie nascono da una procedura del tribunale; le aste esattoriali nascono dal recupero di un debito tributario. Cambiano l'ente, la procedura e — spesso — il canale di pubblicazione. Ed è qui il punto: molte non compaiono dove tutti guardano, quindi hanno meno concorrenza.

Perché "fuori dal PVP" è un'opportunità

Meno visibilità significa meno partecipanti, e meno partecipanti possono significare condizioni migliori. L'archivio le raccoglie accanto alle altre aste, così anche questo canale entra nel confronto invece di restare invisibile.

Il metodo è sempre lo stesso

Vendite giudiziarie, aste esattoriali, immobili pubblici: canali diversi, un solo archivio che li tiene insieme e li rende confrontabili. È la parte noiosa e preziosa del lavoro — quella che i portali di annunci non fanno.