€645,4 miliardi di capitale immobiliare censito: cosa vuol dire davvero
Il valore aggregato di tutti gli immobili che l'archivio incrocia in un solo posto — annunci, aste e patrimonio pubblico. Aggiornato ogni giorno.
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Rendimento da affitto: dal 5,4% di Milano al 9,3% di Catania (settembre 2026)
Il rapporto fra canone e prezzo d'acquisto nelle dodici città italiane più grandi. Dove l'immobile costa meno, il canone rende di più.
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Cedolare secca o partita IVA: cosa cambia dal terzo immobile a reddito
Con due immobili la cedolare secca resta la via semplice. Dal terzo, se si fanno locazioni brevi, dal 2026 scatta la presunzione d'impresa: partita IVA, Registro Imprese, IVA. Le regole, con le fonti.
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€13,0 miliardi di occasioni in asta che i portali di annunci non vedono
Le aste immobiliari vivono su un canale ufficiale separato dagli annunci. Chi guarda solo i principali portali si perde un intero mercato.
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13.826 concessioni a mare in scadenza entro 18 mesi: l'archivio con le scadenze
Stabilimenti, spiagge e strutture su suolo demaniale: un patrimonio enorme, georiferito e con le scadenze in chiaro. Nessun portale di annunci lo tiene.
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Come funzionano le aste dell'Agenzia delle Entrate-Riscossione (e le 164 in vendita fuori dal PVP)
Accanto alle vendite giudiziarie c'è un canale meno noto: le aste esattoriali. Spesso non passano dal Portale Vendite Pubbliche — e quasi nessuno le guarda.
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Intestatario ≠ proprietario: perché un immobile può nascondere una sorpresa
Chi risulta "intestatario" di un immobile non è sempre chi ne ha davvero la piena disponibilità. Spiegato in modo onesto, senza vendere illusioni.
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Compravendite: il prezzo richiesto e la stima del praticato
2.171.179 immobili in vendita negli annunci, con la copertura più fitta su Roma e Milano: il prezzo richiesto di zona, la stima del praticato e i ribassi con le date. Così l'occasione vera si distingue dal ribasso apparente.
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Lo Stato vende casa: gli immobili pubblici all'asta che quasi nessuno cerca
Immobili di enti pubblici, Agenzia del Demanio e vendite esattoriali: un patrimonio che non passa dai portali di annunci. In vendita adesso: 983 lotti.
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Immobili ecclesiastici in vendita: il patrimonio off-market che nessun portale mostra
Case, palazzi da reddito e negozi di enti e congregazioni, spesso fuori mercato. Nessun registro pubblico li elenca: ricomposti ente per ente, 209.261 immobili nell'archivio.
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Cambio di destinazione d'uso a Roma: cosa cambia con le NTA 2026
Trasformare un negozio in casa, un ufficio in residenza: le nuove NTA 2026 riscrivono le regole indirizzo per indirizzo. Nell'archivio 2.525 opportunità di cambio d'uso.
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Case INA-Casa e piano Fanfani: cosa sono e perché oggi sono un'occasione
I quartieri costruiti dal piano Fanfani tra il 1949 e il 1963 sono ancora oggi un patrimonio enorme e riconoscibile. Dove sono, come si riconoscono e perché il mercato li rivaluta.
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Sgravi fiscali sulla casa: detrazioni, cedolare secca, IMU, cosa spetta davvero
Cedolare secca al 21% o al 10%, prima casa esente da IMU, interessi del mutuo che si detraggono: la mappa onesta di cosa spetta a chi possiede o affitta casa, senza illusioni.
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Bonus casa: ristrutturazione, ecobonus, barriere architettoniche — come funzionano oggi
Ristrutturazione al 50% sulla prima casa, ecobonus per il risparmio energetico, interventi per l'accessibilità: cosa è in vigore nel 2026, con i tetti di spesa e le cautele che servono.
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Garanzie sull'affitto: deposito, fideiussione, assicurazione sui canoni
Il deposito cauzionale fino a tre mensilità, la fideiussione bancaria o assicurativa, la polizza sui mancati canoni: le tre vie per tutelarsi in un contratto di locazione, spiegate con onestà.
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Tassi dei mutui: fisso o variabile, come leggere TAEG e TAN
Il fisso dà rate certe, il variabile parte più basso ma può salire. E il tasso "vero" non è il TAN, è il TAEG. La guida per leggere un'offerta di mutuo senza farsi sorprendere.
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Prima o seconda casa: differenze fiscali e di acquisto
Comprare come prima casa o come seconda cambia tutto: imposta di registro al 2% invece che al 9%, IVA ridotta, IMU che scompare o resta. La mappa delle differenze, dal rogito in poi.
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Gestire 2 o più immobili: quando conviene la P.IVA e la contabilità
Finché sono pochi, affittare resta un fatto privato. Oltre una certa soglia diventa impresa: scatta la partita IVA, cambia la tassazione e serve la contabilità. Dove sta il confine.
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